房屋质保期过后谁负责

房屋质保期后责任归产权人。质保期后，除房屋产权拥有人外，无其他负责单位或个人。《物业管理条例》等规定明确了产权人的主体责任，若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全与价值。
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质保期后房屋问题自行负责。具体操作：1. 日常小修，如更换灯泡、紧固螺丝等，可自行完成；2. 涉及结构安全或复杂维修，需聘请有资质的专业维修公司；3. 重大改造或维修，应遵守相关法律法规，并报相关部门审批。
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房屋质保期后问题，常通过自行维修或聘请专业维修服务解决。法律责任明确为产权人所有，依据《物业管理条例》，产权人应主动维护房屋。选择处理方式时，需考虑问题性质与自身能力，轻微损坏可自行处理，复杂或严重问题则应聘请专业人士。