还建房公摊面积如何计算？

还建房公摊面积的计算需遵循相关法规及合同约定。分析：还建房的公摊面积计算通常依据《房产测量规范》等国家或地方标准，结合房屋设计、功能布局等因素确定。开发商在销售房屋时，一般会提供公摊面积的详细说明，购房者应仔细核对。若公摊面积计算不合理或存在争议，可依据购房合同中的条款进行维权。提醒：当发现公摊面积与合同约定或宣传严重不符，或存在明显计算错误时，问题可能已较为严重，应及时咨询律师或向相关部门投诉。
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具体操作：1.查阅购房合同及附件，明确公摊面积的具体约定和计算方式。2.收集开发商提供的公摊面积计算依据和证明材料，如设计图纸、测量报告等。3.若发现公摊面积计算有误或存在争议，与开发商进行沟通，要求重新计算或提供合理解释。4.协商无果时，向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，请求介入调解。5.考虑聘请律师，准备仲裁或诉讼材料，包括证据收集、诉状撰写等。6.根据仲裁裁决或法院判决结果，采取相应的法律行动，维护自身合法权益。
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处理方式：法律角度上，处理还建房公摊面积争议的方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择建议：首先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可寻求第三方调解机构进行调解。若调解仍不能达成一致，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。选择仲裁或诉讼时，需考虑成本、效率和自身证据情况。